Κτηματολόγιο

Το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι μια διαρκώς ενημερωμένη και ενιαία καταγραφή πληροφοριών, όσο αναφορά τη γεωμετρική περιγραφή και το ιδιοκτησιακό καθεστώς κάθε ιδιοκτησίας, με την ευθύνη του δημοσίου. Η διαδικασία αυτή αποσκοπεί στην σύγχρονη και αυτοματοποιημένη κατοχύρωση της ακίνητης περιουσίας και στην αντικατάσταση του συστήματος του Υποθηκοφυλακείου.

Το Εθνικό Κτηματολόγιο ξεκινάει με τη κήρυξη μιας περιοχής υπό κτηματογράφηση και ολοκληρώνεται με την λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου στην συγκεκριμένη περιοχή.

Η κτηματογράφηση αποτελείται από τα παρακάτω στάδια:

• Υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας των πολιτών και καταχώριση αυτών σε ψηφιακή βάση.
• Σύνταξη προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων ιδιοκτησιών.
• Ανάρτηση προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων στα εκάστοτε Γραφεία Κτηματογράφησης για χρονικό διάστημα 2 μηνών και αποστολή αποσπασμάτων στους δικαιούχους με σκοπό την ενημέρωση τους.
• Υποβολή ενστάσεων ή αιτήσεων διόρθωσης δηλώσεων για διάστημα 2 μηνών για κατοίκους εσωτερικού και 4 μηνών για κατοίκους εξωτερικού.
• Αναδιαμόρφωση κτηματολογικών στοιχείων μετά την εξέταση των ενστάσεων – διορθώσεων.
• Σύνταξη τελικών κτηματολογικών πίνακων και διαγραμμάτων, δημιουργία των Αρχικών εγγραφών. Οι Αρχικές εγγραφές μπορούν να προσβληθούν και να διορθωθούν μέσα σε διάστημα 7 ετών από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου στην εκάστοτε περιοχή. Αναλόγως το είδος του σφάλματος, η διαδικασία προσβολής ή διόρθωσης γίνεται είτε με αμετάκλητη δικαστική απόφαση είτε οφείλεται σε πρόδηλο σφάλμα και διορθώνεται διοικητικά από το Κτηματολογικό Γραφείο. Μετά την λήξη της προθεσμίας η Αρχική εγγραφή καθίσταται οριστική.
• Έναρξη λειτουργίας Κτηματολογικού Γραφείου στην εκάστοτε περιοχή.

Απαραίτητα δικαιολογητικά για την κτηματογράφηση (υποβολή δήλωσης) του ακινήτου σας:

• Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου
• Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου, από το οποίο να αποδεικνύεται ο Α.Φ.Μ. σας (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωση, Ε9, ΔΕΗ κ.τ.λ.)
• Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας (π.χ. συμβόλαιο, δικαστική απόφαση) που τεκμηριώνει το δικαίωμα σας στο ακίνητο
• Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής του τίτλου ιδιοκτησίας στο Υποθηκοφυλακείο
• Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο έγγραφο, από το οποίο προκύπτει η θέση του ακινήτου

Σε περίπτωση Χρησικτησίας

• Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου
• Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου, από το οποίο να αποδεικνύεται ο Α.Φ.Μ. σας (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωση, Ε9, ΔΕΗ κ.τ.λ.)
• Έγγραφα που να αποδεικνύουν τη χρησικτησία, όπως παλιό Ε9(20ετίας), δικαστική απόφαση.
• Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο έγγραφο, από το οποίο προκύπτει η θέση του ακινήτου

Σε περίπτωση Κληρονομιάς με Διαθήκη

• Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου
• Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου, από το οποίο να αποδεικνύεται ο Α.Φ.Μ. σας (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωση, Ε9, ΔΕΗ κ.τ.λ.)
• Τίτλος Κληρονομούμενου (Εφόσον υπάρχει)
• Αντίγραφο δημοσιευμένης διαθήκης
• Πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης
• Πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς
• Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο έγγραφο, από το οποίο προκύπτει η θέση του ακινήτου

Σε περίπτωση Κληρονομιάς χωρίς Διαθήκη

• Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου
• Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου, από το οποίο να αποδεικνύεται ο Α.Φ.Μ. (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωση, Ε9, ΔΕΗ κ.τ.λ.)
• Τίτλος Κληρονομούμενου (Εφόσον υπάρχει)
• Πιστοποιητικό Εγγυτέρων Συγγενών
• Πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης
• Πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς
• Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο έγγραφο, από το οποίο προκύπτει η θέση του ακινήτου

Μετά την κτηματογράφηση ακολουθεί η ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων και η υποβολή ενστάσεων – διορθώσεων. Το γραφείο μας αναλαμβάνει την διεκπεραίωση της κτηματογράφησης (υποβολή δήλωσης), καθώς και της υποβολής διορθώσεων – ενστάσεων με την συμπλήρωση των απαραίτητων αιτήσεων και την σύνταξη Τοπογραφικών Διαγραμμάτων – Αποτυπώσεων Γεωμετρικών Μεταβολών στο εξαρτημένο σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87.